Grieta 01
Vender algo que todavía no existe
En preventa solo hay un terreno, renders y una promesa. La marca tiene que lograr que el proyecto se entienda y se desee.
Ochomil 01 · Expedición Sherpa
Desarrollo inmobiliario del terreno a la llave.
Marketing para desarrollos inmobiliarios en Guatemala: naming, branding, renders 3D, campañas de preventa, sala de ventas, CRM y agentes de IA que precalifican compradores, del terreno a la entrega de llaves.
Ficha de expedición01
- Terreno
- Decisiones de alto valor y ciclos de venta largos
- Clima
- Compradores que comparan muchas opciones antes de decidir
- Ventana de ascenso
- Preventa y lanzamiento
- Equipo base
- Branding, renders, sala de ventas, CRM y agentes IA
Ficha de expedición01
- Terreno
- Decisiones de alto valor y ciclos de venta largos
- Clima
- Compradores que comparan muchas opciones antes de decidir
- Ventana de ascenso
- Preventa y lanzamiento
- Equipo base
- Branding, renders, sala de ventas, CRM y agentes IA
Lo que hace difícil
esta montaña.
Como en los ochomiles, la altura no es lo único que cuenta: también pesan la ruta, el clima y el terreno. Estas son las grietas que conocemos de memoria.
Grieta 02
Leads que no son compradores
Muchas consultas, pocas citas. Sin precalificación, el equipo comercial pierde tiempo con curiosos.
Grieta 03
Un ciclo largo
Entre el primer clic y la firma pasan semanas o meses. Hay que acompañar al comprador en todo el trayecto.
Ruta de obra · 6 niveles
La ruta de
un desarrollo.
Cada proyecto tiene su propia montaña. La ruta, en cambio, la conocemos de memoria: del terreno a la entrega de llaves.
Niveles de obra
Fase 01 de 06
Primera piedra
Antes de construir se decide dónde y para quién. Todo lo demás se apoya en esta decisión.
Etapa de marketing
Terreno y concepto
El reto
Definir para quién se construye antes de poner el primer block.
Cómo lo subimos
Estudio de mercado y competencia, perfil del comprador, naming y concepto del proyecto.
Fase 02 de 06
Cimentación
Una marca sólida sostiene todo lo que viene después, aunque nadie la vea bajo tierra.
Etapa de marketing
Marca del proyecto
El reto
Que el proyecto se entienda y se desee cuando todavía es un terreno.
Cómo lo subimos
Identidad, renders 3D, recorridos virtuales, brochure y sitio web del desarrollo.
Fase 03 de 06
Estructura
La preventa levanta el esqueleto del proyecto: compradores reales que lo hacen posible.
Etapa de marketing
Preventa
El reto
Llenar la agenda de citas con compradores reales, no con curiosos.
Cómo lo subimos
Campañas digitales, landing pages, CRM y un agente que precalifica por presupuesto, zona y forma de pago.
Fase 04 de 06
Levantamiento
Piso a piso, cada visita a la sala de ventas le suma altura al proyecto.
Etapa de marketing
Sala de ventas
El reto
Que cada visita salga con una razón para volver.
Cómo lo subimos
Diseño de sala de ventas y stands, material para asesores, tours virtuales y seguimiento automático.
Fase 05 de 06
Acabados
El lanzamiento le da al proyecto su cara pública y su mejor luz.
Etapa de marketing
Lanzamiento
El reto
Convertir la apertura en conversación.
Cómo lo subimos
Evento de lanzamiento, plan de medios, relaciones públicas, vallas y contenido.
Fase 06 de 06
Entrega de llaves
La última unidad vendida y una comunidad que empieza a vivir el proyecto.
Etapa de marketing
Ventas y entrega
El reto
Sostener el ritmo hasta la última unidad y entregar una comunidad, no solo llaves.
Cómo lo subimos
Decisiones con datos del CRM, campañas por inventario, comunicación con compradores y programa de referidos.
Avance de obra0%
El equipo de
esta expedición.
Lo que cargamos en la mochila cuando subimos esta montaña, con la estrategia como bastón.
NamingBrandingRenders 3DTour virtualBrochureSala de ventasStandsVallas OOHMeta & Google AdsLanding pagesCRMAgente IA
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Cumbres en
esta montaña.
Algunas de las marcas que ya acompañamos en esta ruta.
VIÉ Las Américas
Identidad, papelería y campaña para un proyecto residencial.
AHIRA
Conexión real, vida natural. Identidad y piezas editoriales.
ADN Apartamentos
Vallas y señalética en Zona 15.
Verdeza
Apartamentos Zona 16. Identidad de marca.
Nahoa
Residencias. Identidad de marca.
Alnura
Entre bosques de Pinula. Identidad y papelería.
Naré
Inspirado en tu historia. Identidad y papelería.
Paseo Antigua
Camina · Respira · Conecta. Identidad y papelería.
Casa Magenta
Disrupción inmobiliaria. Identidad de marca y papelería.
Inara
Contenido y diseño para redes sociales.
VIÉ Alcázar
Identidad y brochure para un proyecto residencial.
Casa Cañada
Identidad de marca y brochure del proyecto.
Otros
ochomiles.
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esta montaña juntos?
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